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4 月 XNUMX 日暂停抵押贷款和非抵押贷款

“4月XNUMX日,举行了在线会议:暂停抵押贷款和非抵押贷款,其中我们总结了演讲者的内容和随后的辩论。”

4月XNUMX日, 在线会议:暂停抵押贷款和非抵押贷款,他们作为演讲者参加 西吉斯蒙德·阿尔瓦雷斯马德里公证人 
ABANCA 诉讼法律部主任何塞·伊格纳西奥·坎勒 (José Ignacio Canle), 娜塔莉亚·赫莫索 一审法院第三十一审判庭律师,专攻抵押事宜, 罗西奥·佩尔特格尔 注册商协会消费者和用户主任。 会议由主席 Cristina Jiménez Savurid 主持。 Fide 和缓和 拉蒙·费尔南德斯-阿塞图诺, Ramón y Cajal Abogados 管理合伙人兼诉讼、仲裁和破产领域主管 
  
以下是会议中涵盖的主题的摘要: 
  
会议讨论了由于 (i) 8 月 2020 日第 17/11 号皇家法令,(ii) 皇家法令在这方面引入的新规定,围绕暂停抵押贷款和非抵押贷款的所有问题2020 月 31 日 15/2020 和 (iii) 21 月 XNUMX 日第 XNUMX/XNUMX 号皇家法令。 
  
在会议中,他作为第一位发言者进行了干预 西吉斯蒙德·阿尔瓦雷斯 谁分析了暂停适用范围的问题。 其中,他提出了是否可以适用于惯常居所的贷款,虽然其目的不是取得,但不属于字面意思,但在其目的范围内。 他还辩称,过渡到失业的概念应包括全部或部分暂停的ERTE,并警告说,收入限制将使许多中等收入债务人处于暂停范围之外。 关于正式化,他指出,对于不包括在暂停范围内且仅限于增加还款期的更新,可以规范排除之前的第 5/2019 号法律。 此外,如银行提案中所述,可以通过与贷款偿还相关的个人贷款来阐明这些更新,而无需书面或注册。 
  
然后我发言 何塞·伊格纳西奥·坎勒 谁提出了各种疑虑和问题,即使在 RDL 15/2020 实施的改革之后,仍继续提高抵押和非抵押的合法延期偿付的法律制度。 它分析了更普遍的问题,与暂停适用的主观和客观领域有关,以及与核实是否符合作为受益人的预算的任务有关的更具体的问题,客户的不确定法律后果不遵守您在警报状态结束后 1 个月内提供文件的义务、暂停的影响、其后续实施的问题、主张合法辩论,因为 i) 在其效力在法律上受到法律界定的公证人,提议通过银行的单方面实例以电子方式签署其登记公示的监管,财产登记处通过边际注释对其进行解释”和; ii) 将这种相同形式的仪器以及不受 LCCI 约束的豁免扩展到 AEB - CECA 最近批准的部门暂停”。 
  
就其本身而言, 娜塔莉亚·赫莫索 分析了担保人、担保人和非债务人抵押人的地位是特殊的,因为应用了包含在 RDL (10/8) 中的戒律(第 2020 条),其目的是保证住房权,其中,完全确定,将产生不同的司法解释,以及在执行中提出的反对意见的独特要求。 RDL 6/2012 已经引入了这种反对原因,目的是更加一致,例如债务重组和止赎的灵活性。 对于在 RDL 8/2020 和 11/2020 生效之前或两者之间到期的贷款,也会出现规则的解释和应用问题,因为 COVID-19 导致的脆弱性情况总的来说,由于即将到来的不利经济形势,它会被指控。 
  
最后,他强调必须仲裁最有效的司法解决方案,以处理和解决可能属于艺术的所有问题。 RDL 7/16 的第 2020 条,他说这将比标准中规定的要多得多。   
  
然后发言 罗西奥·佩特格 通知与会各方,在债务人符合条件获得抵押延期偿付条件认可之际,注册学院在网上免费发行了172.577张指数票据,参与了3.840次询价关于抵押和非抵押暂停。 他指出,必须区分法律所授予的暂停(即抵押期限的延长)与相同的更替。 效果完全不同,并且与范围有关。 他随后表示,在后一种情况下,当更替本身发生时,银行立即通过可靠的协议电子文件将其传达给财产登记处是可取的,因为在从协议到释放的中间期间在警报状态结束后,由当事人在公证人之前的相同公众,他们可以访问有关财产的其他权利,即使条款被暂停。 对于分期贷款的分期贷款平行融资,不产生暂停的效果,因为在警报状态结束后没有暂停期限,将所述分期对应的月份计算为累积违约对临时计算提前到期的影响。 在动产登记处登记的资产的非抵押延期应通过双方签署的私人文件进行登记(根据其一般规则,例如暂停租赁业务或分期付款销售动产)。 
  
在发言者的初步发言后,辩论向所有与会者开放。

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