En esta nueva entrega de Conversaciones con, María Folqué, responsable de sostenibilidad de FundsPeople, entrevista a Blanca Hernández, presidenta de la Fundación Ebro, consejera y CEO de Magallanes Value Investors y fundadora y CEO de TuTecho, acerca de TuTecho, el origen del proyecto, el tipo de modelo que siguen y el futuro y las ambiciones de la organización.
La conversación gira en torno al proyecto TuTecho, que nace para buscar una solución sostenible al problema del sinhogarismo. Blanca explica que nace porque les inspiran historias de éxito de personas que se encontraban muy excluidas y que han salido adelante con la ayuda de otras organizaciones. El problema que se encuentran estas personas cuando van al mercado libre es que al ver su situación no les alquilan o el alquiler es prohibitivo. El proyecto está basado en la importancia de tener un hogar.
TuTecho no solo ayuda a personas que viven al raso, en la calle, sino que también a personas que huyen de violencia, jóvenes que están en centro de acogida y cumplen 18 años, refugiados, exiliados… Blanca destaca que hay 40.000 personas en España que viven en situación de extrema vulnerabilidad. «La labor no es solo encontrarles un piso y meterles ahí, una vez se les encuentra vivienda hay que ayudarles con sus problemas y lograr que se integren».
Se sigue un modelo empresarial con el objetivo de que sea sostenible en el tiempo, así que es necesario que haya un mínimo beneficio. Así se atrae al capital de impacto, este tipo de inversor quiere solucionar un problema social sin donar dinero. Es decir, está dispuesto a renunciar a cierta, pero no toda, rentabilidad económica por una rentabilidad social. El modelo que utilizan es el de SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria. «Se eligió SOCIMI porque al final es un proyecto inmobiliario y estas son sociedades inmobiliarias que están pensadas para tener piso y alquilarlos».
En los dos años que tiene TuTecho han logrado acumular 40 millones de euros de inversión de impacto, todo privado. TuTecho cotiza en bolsa desde abril y con esos 40 millones se han comprado cerca de 300 inmuebles. Su modelo es comprar de segunda mano, aunque también construyen. Las viviendas vacías hacen mucho daño a la comunidad porque acaban en ocupación ilegal, pisos patera… TuTecho, al renovar esas viviendas, dinamizan el barrio, llevan tejido asociativo… Están en más de una docena de ciudades españoles y alquilan sus pisos a más de 66 entidades sociales. Hoy viven en sus pisos más de 1000 personas de perfiles muy diversos, de entre ellos 200 son niños.
Después de un inicio de proyecto ilusionante TuTecho busca seguir creciendo, sumar inversores de impacto para poder extenderse y poder comprar más pisos, construir… Hasta ahora todo ha sido dinero privado, Blanca menciona que a lo mejor llega el momento en el que podría entrar dinero público. Están trabajando en un proyecto del que han hecho un piloto y que podría extenderse. Se busca repoblar la España vacía, pues hay muchos pueblos que están perdiendo colegios, sanidad pública y demás servicios a la vez que en grandes ciudades hay gente malviviendo. Juntando esas dos necesidades han empezado en un pueblo de Palencia, donde han comprado 5 casas y han acogido a sus familias.
Por último, Blanca menciona que cualquier persona puede colaborar. Se puede invertir en bolsa desde 1€, si es una empresa se puede colaborar según su actividad y si es una entidad social pues sumándose a pedir viviendas para poder acompañar a esas personas.
